Показать фильтрыСкрыть фильтры

Продажа

Продажа
Аренда
Посуточно

Квартира

Жилая

Квартира
Дом
Земельный участок
Комнаты

Коммерческая

Офис
Склад
Производственное помещение
Гараж
Торговые площади
Готовый бизнес
Свободного назначения

Комнат

Цена

Любая

Закрыть

Район

Микрорайон

Закрыть

Район

Микрорайон

Метро

Улица

Населенный пункт

Район

Ещё фильтры

метро Университет

Фильтры

Все время

Сутки

Неделю

месяц

Площадь

Любая
до 25
до 45
до 65
до 100

Жилая площадь

Любая
до 20 м²
до 30 м²
до 40 м²
до 50 м²

Площадь кухни

Любая
до 5 м²
до 10 м²
до 15 м²
до 20 м²

Этаж

Любой
до 6 эт.
до 10 эт.
до 17 эт.
до 25 эт.

Этажность

Любая
до 6 эт.
до 10 эт.
до 17 эт.
до 25 эт.

С мебелью

Со стиральной машиной

Только с фото

Сортировать по:

рейтингу

Продам видову 3-кім. квартиру в ЖК Авантаж, Культури, М Наукова, OA

Харьков, Шевченковский (Дзержинский), Госпром, Культуры ул., 22Б

Научная

Площадь: 110 м²

Комнат: 3

Продам 3-кімнатну квартиру в житловому комплексі преміум-класу "Авантаж" на вул. Культури, 22Б. До станції метро "Наукова" 3 хвилини подробнее...

Продажа однокомнатной квартиры

Харьков, Шевченковский (Дзержинский), Центр, Ботанічний провулок, 2

Университет

Площадь: 48 м²

Комнат: 1

Объект SL-057588 АдресЦентр, Ботанічний провулок 2 Комплекс ЖД Инфинити Количество комнат 1 Тип объекта квартира Тип постройки подробнее...

Продажа однокомнатной квартиры

Харьков, Шевченковский (Дзержинский), Центр, вулиця Клочківська, 46

Площадь Конституции (Советская)

Площадь: 50 м²

Комнат: 1

Объект SL-056067 АдресЦентр, вулиця Клочківська 46 Комплекс ЖК Лайнер Количество комнат 1 Тип объекта квартира Тип постройки новострой Тип подробнее...

Продажа двухкомнатной квартиры

Харьков, Шевченковский (Дзержинский), Центр, Ботанічний провулок, 2

Университет

Площадь: 79 м²

Комнат: 2

Объект SL-109428 АдресЦентр, Ботанічний провулок 2 Комплекс ЖД Инфинити Количество комнат 2 Тип объекта квартира Тип постройки подробнее...

Продажа трехкомнатной квартиры

Харьков, Шевченковский (Дзержинский), ул. Сумская, 71

Университет

Площадь: 80 м²

Комнат: 3

Продам 3 ком. кв. Центр, Ул. Сумская , Сумской рынок, Є-Відновлення В продаже новый объект, 3 ком. квартира 80м2, комнаты раздельные, этаж 3/6, подробнее...

Купить квартиру у метро Университет Харьков

Жизнь в центре города – это не только престижно, но и удобно, ведь именно здесь происходят самые интересные события. Если вы хотите купить квартиру в районе метро «Университет» или продать свое жилье, важно знать о подводных камнях: особенностях района, состоянии инфраструктуры, ориентировочной стоимости «однушек», «двушек» или «трешек». Объявления помогут подобрать жилье в точном соответствии с вашими потребностями: качественную вторичку или скромные пару комнат без ремонта. А если вы хотите продать жилье, а потом купить квартиру побольше, COUNTRY.UA поможет быстро найти покупателей.

Плюсы и минусы района

Что нужно знать, чтобы успешно купить квартиру у метро «Университет» в Харькове? Еще никто не написал подробный обзор жилья в этом районе, но вариантов для покупки довольно много. Если представить, что станция метро «Университет» – центр круга радиусом 750 метров, то значительная часть площади придется на зоопарк, который вскоре откроется после реконструкции, Площадь Свободы с ее концертами и ярмарками и парк Шевченко. Жизнь будет сплошным праздником, но придется потратиться на хорошие стеклопакеты если они еще не установлены.

Квартиры у метро «Университет» могут быть 1-комнатными, 2-комнатными, 3-комнатными и 4-комнатными. Варианты с нестандартной планировкой и большим количеством комнат встречаются довольно редко. Однокомнатная квартира с видом на университет – мечта студентов ХНУ имени Каразина, но таких вариантов немного, поскольку жители Харькова охотно сдают такое жилье в аренду. В целом, квартиры на «Университете» можно разделить на несколько групп:

«сталинки» с высокими потолками могут быть либо элитным жильем с дорогим ремонтом, либо эконом-вариантом, требующим немалых вложений;
жилье в новострое радует современной планировкой, часто – дополнительными удобствами в виде собственной парковки, закрытой территории и детской площадки;
сильно «убитая» вторичка под капительный ремонт.

Соответственно, цена квартиры рядом с метро «Университет» может быть как сравнительно невысокой, так и почти заоблачной (для вариантов с хорошим дизайнерским ремонтом, красивым видом из окна и большим количеством комнат).

Инфраструктура этого района может считаться почти идеальной: достаточно недалеко есть и детские садики, и школы, а также магазины, почта и развлекательные центры. Некоторые проблемы могут возникнуть с парковкой, но они вполне решаемы.

Можно ли сбить цену?

Если вы твердо решили купить квартиру у метро «Университет», вторичка может преподнести немало сюрпризов, в том числе – заросшие водопроводные трубы и общее состояние старых зданий. Именно об этом и нужно говорить с хозяевами, когда придет время торговаться. Обязательно укажите на недостатки, которые есть у старых домов. Например, в некоторых домах на Чичибабина стены сходятся не под прямым углом, и ни один ремонт этого не изменит (перепланировка не в счет). Расположение комнат, небольшие балконы, состояние системы отопления и многое другое помогут прийти к компромиссу, который устроит и продавца, и покупателя.

Как продать?

Объявления в стиле «продам квартиру у м «Университет» недорого» недостаточно. Оценку жилья помогут провести риэлторы, причем лучше всего в объявлении указать не самый высокий по району вариант. Впрочем, если у вас действительно уникальное предложение, можно и поднять планку.

В объявлении обязательно укажите самые важные сведения о своей недвижимости. Для покупателей важна высота потолков, ширина коридора, размер и расположение комнат и многое другое. Обязательно сделайте фотографии… Но о них стоит рассказать отдельно.

Чтобы продажа квартиры на метро «Университет» не растянулась на несколько лет, важно показать товар лицом. Глядя на фото выставленной на продажу недвижимости, легко заметить основные ошибки:

Плохое качество. Кадры смазаны, сделаны при слабом освещении.
Снято совсем не то, что нужно: у квартиры с отличным видом отсутствуют кадры, сделанные у окна или на балконе, зато есть целых три фото совмещенного санузла.
На фото присутствуют не все помещения (заявлено 5 комнат, а видно только 3).
Хозяева «замаскировали» беспорядок наброшенными покрывалами. Не надо так. Не пожалейте времени на уборку, поставьте в вазу букет свежих цветов, повесьте на кухне красивые полотенца.

Чем привлекательнее будут фото вашей квартиры у метро «Университет», тем больше потенциальных покупателей вы увидите на предстоящих просмотрах. В Интернете можно найти немало статей о том, как сделать привлекательные снимки недвижимости.

По поводу того, стоит ли делать ремонт, чтобы повысить привлекательность жилья, единого мнения нет. Отличный ремонт под ключ может окупиться, но только если у вас и покупателя вкусы совпали. Дешевый ремонт скорее отпугнет, более привлекательной будет подготовка жилья под чистовую отделку.

РазвернутьСвернуть